Holcim France et AL’MA, filiale d’Action Logement à Mayotte, signent un partenariat pour un nouvel écoquartier. Le projet prévoit 230 logements à Chiconi. Il intègre plusieurs solutions pour répondre aux contraintes climatiques du territoire.
Un projet adapté au climat mahorais
Baptisé AL’MA HOME FULERA VILLAGE, le futur écoquartier associera logements sociaux et logements mixtes. Le programme prévoit également des commerces, des bureaux et des espaces de services.
Il intégrera aussi des équipements sportifs, un parcours santé et de l’agriculture urbaine. Un centre de données complète le programme.
Le projet intervient dans un contexte particulièrement contraint. Mayotte fait face à une forte pression sur la ressource en eau. Le territoire connaît également des épisodes de sécheresse et de fortes pluies tropicales.
L’érosion des sols constitue un autre enjeu. L’urbanisation rapide accentue notamment les effets du ruissellement.
Le projet doit donc améliorer la gestion de l’eau. Il vise aussi à limiter les îlots de chaleur et à renforcer la durabilité des bâtiments.
Cinq marques mobilisées
Pour répondre à ces contraintes, Holcim mobilise cinq marques de sa branche Building Systems : PRB, Alkern, Xella, ZinCo et Elevate.
PRB intervient sur les revêtements et la protection des bâtiments. La marque fournit notamment des enduits pour les murs et les façades. Elle propose aussi des systèmes d’isolation par l’extérieur et des solutions d’étanchéité.
De son côté, Alkern apporte des solutions pour la gestion des eaux pluviales. Le projet prévoit notamment des pavés et dalles infiltrants. Ces revêtements permettent à l’eau de s’infiltrer directement dans le sol.
Des réservoirs souterrains Hydrocyl compléteront le dispositif. Ils doivent absorber les eaux lors des fortes pluies, puis les restituer progressivement.
Des bâtiments conçus pour le climat tropical
Xella intervient sur la structure et l’isolation. Ses cloisons Siporex sont insensibles à l’eau. Ses blocs en béton cellulaire Ytong Thermo doivent également contribuer aux performances thermiques et mécaniques des murs.
Le projet prévoit par ailleurs des toitures végétalisées avec ZinCo. Les solutions Toiture Jardin, Potager Urbain et Solar doivent permettre de retenir une partie des eaux de pluie.
Ces toitures contribuent également au rafraîchissement des bâtiments. Elles peuvent aussi stocker l’eau pour certains usages non potables.
Enfin, Elevate fournit les membranes d’étanchéité TPO. Elles doivent protéger les bâtiments contre les intempéries et les UV. Elles peuvent également servir de support aux installations photovoltaïques et végétalisées.
La marque prévoit aussi des géomembranes PondGard EPDM pour les bassins de retenue d’eau.
Une construction pensée à l’échelle du quartier
Avec ce partenariat, AL’MA et Holcim veulent intégrer les enjeux climatiques dès la conception du projet.
« Nous avons trouvé un partenaire capable de nous accompagner de la toiture jusqu’aux fondations pour préserver nos ressources, et particulièrement l’eau », souligne Delphine Sangodeyi, directrice générale d’AL’MA.
Le projet AL’MA HOME FULERA VILLAGE doit ainsi associer production de logements, gestion de l’eau et adaptation au climat. Il s’inscrit également dans le contexte de reconstruction et de développement de logements abordables à Mayotte après le cyclone Chido, survenu en décembre 2024.
